کتاب نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی نوشته عباس بشیری و مریم پوررحیم و منتشرشده توسط انتشارات جنگل، اثری در حوزه حقوق خصوصی و حقوق اراضی و املاک است که به بررسی قوانین، مقررات و رویه قضایی مرتبط با آپارتمان و آپارتماننشینی می‌پردازد. این کتاب مجموعه‌ای از مباحث حقوقی مربوط به مالکیت، اداره، اجاره، ساخت و استفاده از واحدهای آپارتمانی را دربرمی‌گیرد.
مروری بر مباحث کتاب نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان
در این کتاب، مهم‌ترین اصلاحات و الحاقات مرتبط با قوانین و مقررات آپارتماننشینی و همچنین آیین‌نامه‌های اجرایی مرتبط با روابط موجر و مستأجر مورد توجه قرار گرفته است. قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن نیز از مباحث مهم اثر محسوب میشود. همچنین شرایط متقاضیان اجاره واحدهای استیجاری مسکونی و تجاری و مقررات مرتبط با آن بررسی شده است.
کتاب به موضوع بخش‌های اختصاصی و مشترکات عمومی آپارتمان می‌پردازد و در ادامه، مباحث مربوط به تقسیم، تفکیک و افراز آپارتمان را بررسی میکند. ارتباط میان شهر، شهرداری و آپارتمان نیز در شمار مباحث اثر قرار دارد.
یکی از بخش‌های کاربردی کتاب به نحوه اداره آپارتمان، دخل و خرج، شارژ، تعمیرات و نوسازی، تغییر کاربری، انواع درخواستها و دادخواستها اختصاص یافته است. همچنین پرسش و پاسخ و نمونه عملی اداره آپارتمان در این بخش مورد توجه قرار گرفته است.
در ادامه، تکالیف قانونی پیش، حین و پس از احداث آپارتمانها بررسی شده و موضوعاتی مانند تصرف عدوانی، ممانعت از حق و مزاحمت در آپارتمان نیز مورد توجه قرار گرفتهاند. بخش دیگری از کتاب به اجاره آپارتمانهای مسکونی، اداری و تجاری اختصاص دارد.
از دیگر مباحث کتاب می‌توان به پیش‌فروش آپارتمان، تایم‌شیرینگ یا مالکیت زمانی آپارتمانی و مشارکت در ساخت مجتمع آپارتمانی اشاره کرد. همچنین قوانین و آیین‌نامه‌های مربوط به احداث و عرضه مسکن اجاره‌ای، ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و فرهنگ آپارتماننشینی نیز در کتاب مورد توجه قرار گرفتهاند.
در مجموع، این اثر مجموعه‌ای از مقررات و مباحث حقوقی مرتبط با آپارتمان را از مرحله احداث و مالکیت تا اداره، اجاره، پیش‌فروش و مشارکت در ساخت دنبال میکند و با ارائه مواد قانونی، تبصره‌ها، مقررات مدنی، درخواستها، دادخواستها و نمونه‌های عملی، رویکردی کاربردی به نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان دارد.
در آژانس کتاب، باور داریم انتخاب درست یک کتاب، می‌تواند آغاز مسیری ماندگار در یادگیری باشد.
