کتاب شرح آرای شورای عالی ثبت

کتاب شرح آرای شورای عالی ثبت نوشته دکتر سیدحسن میرحسینی، توسط نشر میزان با موضوع حقوق, حقوق خصوصی, حقوق ثبت, انتقال‌ ملک,‌ قولنامه‌ و وکالتنامه‌ رسمی‌ به چاپ رسیده است.

ویژگی های کتاب شرح آرای شورای عالی ثبت

•  انتقال‌ ملک‌ مورد بازداشت‌ با قولنامه‌ و وکالتنامه‌ رسمی‌ تاثیری‌ در توقیف‌ آن‌ ندارد.
•   خسارت‌ تاخیر تادیه‌ بر اساس‌ قانون‌ الحاق‌ دو تبصره‌ به‌ ماده‌ 15 اصلاحی‌ قانون‌ عملیات‌ بانکی‌ بدون‌ ربا مصوب‌ 1376 محاسبه‌ می‌شود و به‌ قرارداد عادی‌ الحاقی‌ ترتیب‌ اثر داده‌ نمی‌شود.
•   چنانچه‌ صدور اجرائیه‌ قبل‌ از لازم‌الاجراء شدن‌ قانون‌ الحاق‌ دو تبصره‌ به‌ ماده‌ 15 اصلاحی‌ قانون‌ عملیات‌ بانکی‌ بدون‌ ربا باشد، محاسبه‌ خسارت‌ تأخیر بر اساس‌ تبصره‌ ذیل‌ ماده‌ 3 آئین‌ نامه‌ اجرا صورت‌ می‌گیرد.
•   چنانچه‌ شخص‌ ثالث‌ مورد مزایده‌ را بصورت‌ نسیه‌ خریداری‌ و مورد قبول‌ بستانکار واقع‌ نشود،ادامه‌ عملیات‌ اجرائی‌ تا صدور سند انتقال‌ بلامانع‌ است‌.
•  بازداشت‌ اموال‌ شرکت‌ بابت‌ دین‌ یکی‌ از سهامداران‌ بلحاظ‌ اینکه‌ شخصیت‌ شرکت‌ جدا از شخصیت‌ صاحبان‌ سهام‌ است‌ جایز نمی‌باشد.
•  محاسبه‌ مهریه‌ بر اساس‌ نرخ‌ شاخص‌ تاریخ‌ وقوع‌ عقد صورت‌ می‌گیرد و بین‌ عقد دائم‌ و منقطع‌ از این‌ حیث‌ تفاوتی‌ وجود ندارد.
•   نیم‌ عشر به‌ آن‌ مقدار از مهریه‌ که‌ بذل‌ شده‌ تعلق‌ نمی‌گیرد.
•  در اجاره‌ بودن‌ ملک‌ مورد بازداشت‌ آن‌ را از شمول‌ مستثنیات‌ دین‌ خارج‌ می‌کند.
•  مازاد احتمالی‌ ملک‌ مورد رهن‌ قابل‌ توقیف‌ است‌.
•  وصول‌ مهریه‌ از دیه‌ ناشی‌ از فوت‌ مدیون‌ بلحاظ‌ اینکه‌ دیه‌ ما ترک‌ محسوب‌ می‌شود جایز است‌.
• در صورت‌ قبول‌ ملک‌ توسط‌ بستانکار به‌ قیمت‌ پایه‌ مدیون‌ تا قبل‌ از تنظیم‌ سند انتقال‌ ملک‌ در دفترخانه‌ می‌تواند نسبت‌ به‌ پرداخت‌ دین‌ اقدام‌ و سند را فک‌ نماید.